新房公摊面积算房屋总价里吗

房屋总价是购房者购买房产时所需要支付的全部购房款，包括房屋本身的价格以及相关税费、手续费等附加成本。房屋总建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的。因此新房公摊面积是算入房屋总价里的。

一、公摊面积对房价有什么影响?

公摊面积对房价的影响主要体现在购房成本和使用面积两个方面。

1公摊面积越大购房者需要支付的总房款就越多直接增加了购房成本。

2、公摊面积的增加会影响房屋的使用率，减少套内实际可以使用的面积。

二、公摊面积注意事项有哪些?

1、警惕“零公摊”陷阱

市场上有时会出现“零公摊”房产项目，实际上这只是一种营销手段，这些项目可能会通过赠送面积的方式来平衡公摊面积购房者要仔细辨别。

2、关注合同条款

购房者在签购房合同时应当明确约定公摊面积的具体数值和计算方式以免后期出现纠纷。

3、了解市场动态

购房者要关注市场动态了解房价走势和公摊面积的变化趋势，以便在合适的时机做出购买决策。