买二手房容积率高好还是低好

买二手房容积率高好还是低好?要看购房人的实际需求来定。看重交通、配套、投资空间的购房人建议选择容积率高的小区，看重居住舒适度、生活品质以及长期持有体验的购房人建议选择容积率低的小区。

一、容积率高有什么优势?

1、土地利用效率高

容积率高土地资源利用效率就高，高容积率可以在有限的土地上建造了更多的房子，对于土地资源紧张的城市来说是一种高效的利用方式。购房者可能因此获得更靠近市中心或交通便利地段的房源。

2、完善了配套设施

高容积率小区大多规模都比较大，开发商有更强的动力去建设和完善小区内的健身房、游泳池、儿童游乐区等配套设施提升居住品质。

3、扩大了投资空间

在供需比较旺盛的城市，高容积率小区会因为房源供应相对充足而吸引更多的购房者有更好的投资空间。

二、容积率低有什么优势?

1、居住舒适度高

低容积率小区建筑密度低、绿化面积大、通风采光好，减少了邻里间的相互干扰，为居民提供了更宁静私密的居住环境。

2、提升生活品质

低容积率小区景观设计更好生态环境更宜居有利于居民身心健康，由于居住密度比较低所以噪音更少安全性更高。

3、长期保值性强

越来越多的人开始追求生活品质，低容积率小区因稀缺性和高品质更能吸引注重生活质量的购房者有比较强的长期保值性。

三、容积率高低如何选择?

1、考虑需求

购房者更看重交通便利周边配套设施完善程度以及投资空间的选择高容积率小区更适合，追求居住舒适度、生活品质以及长期保值性的选择低容积率小区是更好的选择。

2、实地考察

实地考察是必不可少的一个环节，通过亲身查看小区的居住环境、周边设施、物业服务等情况可以更全面的评估小区的好坏。

3、综合考量

除了容积率购房者还应当考虑房价、户型、楼层、朝向、装修等多个因素，选出符合自己需求的好房子。