按揭购房房产证什么时候拿

《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》规定：预售商品房购房人自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

一、影响房产证办理时间的因素有哪些?

1、开发商办事效率

开发商需要在规定的时间内将办理房屋权属登记所需的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门，如果开发商拖延提交资料或者资料不全都将导致房产证办理时间延长。

2、银行的规定不同

有些银行在办理完抵押登记后会主动发还产权证，有些银行会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，这也会影响到购房者拿到房产证的时间。

3、购房者自身因素

购房者在办理房产证时需要提交身份证、户口本、房屋买卖合同等资料，如果购房者没有及时提交完整的资料也会影响房产证的办理进度。

二、房产证办理流程是什么?

1、提交资料：购房者向不动产登记中心提交身份证、户口本、房屋买卖合同等资料进行审核。

2、审核登记：不动产登记中心收到资料后进行审核，并在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

3、发房产证：一切顺利购房者可以在30个工作日内拿到房产证的副本，需要注意：房产证的原本需要购房者还清银行贷款并解除银行抵押登记后才能真正拿到手。