房贷逾期还不上会有什么后果

房贷逾期还不上首先会影响借款人的个人征信，同时还会产生罚息和滞纳金。满足条件以后银行会催收，借款人名下有其他资产的会被查封拍卖，婚后买的房其配偶也会被催收对整个家庭造成严重影响，借款人提供虚候资料或涉嫌贷款欺诈的还要承担法律责任，进入执行程序以后借款人会被列为失信人。

1、个人征信受损

房贷逾期会直接让个人征信受损，一旦借款人不能按时偿还贷款，银行会将逾期记录上报至征信系统。这些记录将在征信报告中保留多年，对借款人未来的贷款申请、信用卡申请等金融活动造成严重影响。即使借款人后期还清了欠款，逾期记录也将在征信系统中保留五年之久，期间可能无法顺利办理其他信贷业务。

2、有罚息滞纳金

房贷逾期后银行会根据合同约定对逾期金额计收罚息和滞纳金，罚息是在原贷款利率基础上加收一定比例，虽然不同银行的罚息力度不相同，但普遍在原贷款利率基础上加收30%-50%。滞纳金也是一笔不小的开支会加重借款人的经济负担。

3、催收法律诉讼

房贷逾期满足条件以后银行会采取电话催收、短信提醒、上门催收等催收措施，如果借款人仍然不能还款银行可能会起诉。一旦法院判决借款人败诉，借款人除了需要承担诉讼费用还会面临强制执行的风险。借款人的房产可能会被法院查封并拍卖用于偿还银行贷款。

4、资产查封拍卖

借款人名下有车辆、股票等其他资产的，法院判决以后这些资产也可能被查封或拍卖偿还银行贷款。如果拍卖所得不足以偿还全部贷款本息及相关费用，借款人还会面临其他财产的强制执行。

5、影响家庭生活

如果借款人是在婚后买的房出现逾期不还贷款的，借款人的配偶也会被视为共同债务人被银行催收。不仅会影响家庭的信用记录还会加重家庭的经济负担。由于需要花费大量时间和精力处理债务问题，所以借款人的工作和生活质量也会受到严重影响。

6、承担法律责任

借款人在贷款过程中如果提供了虚假资料或涉嫌贷款欺诈还会面临刑事拘留、有期徒刑以及罚款等严重的法律后果，这些法律责任会给借款人及其家庭带来无法挽回的损失。

除了上述直接后果，房贷逾期进入执行程序后，借款人会被列入失信人员名单并限制高消费。对借款人的日常出行、住宿、子女教育等方面都会产生不利影响。