按揭买房网签备案后银行就会放款吗

按揭买房网签备案成功以后银行并不会直接放款，网签备案以后购房者向银行提交贷款资料供银行审核，资料齐全符合贷款条件的大约需要5-7个工作日审核完毕，审核通过以后银行会通知购房者存入首付款，存入首付两周内银行完成贷款发放。

一、网签备案的意义是什么?

按揭买房网签备案是至关重要的一步，网签是房产交易双方签合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上。这个步骤不仅确保了房产交易的真实合法，还为后续的贷款审批和放款提供了必要依据。网签备案也是保护购房者权益的重要手段，使购房合同具有法律效力，避免了一房多卖等问题的发生。

二、银行放款流程是什么?

1、资料提交审批

完成网签备案以后，购房者需要向银行提交贷款申请及相关资料。这些资料包括购房者的身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。银行收到这些资料以后会进行严格的审查，确保购房者符合贷款条件同时评估贷款风险。

2、审批时间效率

贷款审批的时间各个银行有所不同，如果资料齐全且符合贷款条件审批过程通常需要5-7个工作日。如果审批的人比较多或是资料存在瑕疵需要补充那么审批时间会延长。

3、首付款存入放款

一旦贷款申请通过审批银行会通知购房者存入首付款，存首付后的两周内银行会完成贷款的发放工作。如果是新房银行可能会等到同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后再统一放款给开发商。二手房的放款通常在过户给借款人并办妥抵押登记后进行。

三、哪些会影响银行放款时间?

1、银行内部流程

不同银行的内部流程和审批标准直接影响到放款时间的长短，有些银行有更高效的审批系统和更快的放款速度，有些银行流程繁琐或审批严格会延长放款时间。

2、资料准备情况

购房者资料的准备情况也是影响放款时间的重要因素，购房者能提前准备好所有必要的资料并确保资料真实完整的，会大大缩短审批时间加快放款进程。

3、市场环境与政策

市场环境的变化以及政策调整也会对放款时间产生影响，在房地产市场调控政策收紧的时候，银行会更谨慎地审批贷款申请延长放款时间。