网签不通过算不算违约

网签不通过并不会直接构成违约，如果购房合同中明确约定了网签作为合同履行的必要条件，且网签不通过是开发商的责任则开发商构成违约，如果不通过的原因不归责于任何一方一般不构成违约。

购房者在实际操作中遇到网签不通过的情况，建议购房者和开发商及时沟通协商明确责任归属并采取相应的补救措施。无法协商解决的可以寻求法律途径维护自身权益。

一、网签不通过的原因有哪些?

1、开发商没有销售许可证或许可证已经过期或存在其他违法违规行为，导致房屋不符合销售条件无法完成网签。

2、购房者没有购房资格或是购房资格验证失败导致网签无法通过。

3、网签合同中存在造成对方人身损害或故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款，这些条款会导致网签不通过。

4、网络问题、系统维护或更新、验证问题等也会导致网签暂时无法进行。

5、房屋存在产权争议、债权债务等法律纠纷网签也会被暂停或无法通过。

二、网签不通过构不构成违约?

1、法律层面

《民法典》规定：依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的应当承担违约责任。网签不通过本身并不直接等同于违约行为，关键在于合同中是否明确约定了网签作为合同履行的必要条件，以及网签不通过的原因是否可归责于合同一方。

2、实际操作层面

如果购房合同中明确约定了网签作为合同履行的必要条件，且网签不通过的原因可归责于开发商则开发商构成违约应当承担相应的违约责任。

如果购房合同中没有明确约定网签作为合同履行的必要条件，或者网签不通过的原因不可归责于任何一方则不构成违约。