期房合同更名是必须直系亲属吗

期房更名并不强制要求双方必须是直系亲属，但如果双方有直系亲属关系更名过程会简单很多，如果双方没有直系亲属关系更名过程会繁琐一些，还会涉及支付相关费用。

1、从法律层面看

期房更名并不强制要求双方必须是直系亲属，无论是夫妻关系父母子女关系，还是其他非直系亲属关系，只要双方达成了共识并遵循相关程序都可以进行期房更名。

2、直系亲属更名

如果更名双方有直系亲属关系更名过程会相对简单一些，因为直系亲属更名只需要提供经过公证的亲属关系证明然后按照规定的程序办理就可以了。

3、非直系亲属更名

如果更名双方没有直系亲属关系更名流程就会复杂得多，按照预售转让程序先撤销原合同备案，然后再重新签购房合同并支付相应手续费。还需要准备未竣工检查报告、合同更名申请书、身份证明等相关材料，同时还需要开发商的配合向当地房产管理部门提交更名申请并支付相关手续费。房管部门会对申请材料进行审查确认是否符合更名条件，审查通过以后才会办理更名手续颁发新的购房合同。

需要注意：期房更名虽然不强制要求是直系亲属，但在实际操作中也需要仔细审查购房合同中的条款，尤其是关于更名的规定。有些合同可能禁止或限制更名或是规定了更名的具体条件和程序。

期房更名还会涉及开发商的手续费、贷款机构的费用以及房地产交易中心的税费。进行期房更名前务必了解好并准备好可能产生的各项费用。