开发商合同违约金低但合同已经签了怎么办

开发商合同违约金低但是合同已经签了购房者不必过于焦虑，先了解清楚法律规定然后仔细审查合同条款，发现确实不合理之后可以跟开发商协商调整违约金数额，协商不成的可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

1、了解法律规定

《民法典》第五百七十七条至第五百八十四条明确规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担违约责任赔偿损失。尤其是第五百八十四条指出：损失赔偿额应相当于因为违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、审查合同条款

购房者应当仔细审查购房合同中的相关条款，尤其是关于违约责任的约定。合同中确实存在违约金设置过低的情况，购房者可以评估这一约定是否足以覆盖因开发商违约可能造成的实际损失。也要注意合同中是否有其他条款可以对购房者的权益进行补充保护。

3、协商调整合同

发现违约金设置不合理以后，购房者可以尝试与开发商进行协商争取调整违约金数额。通过友好协商双方可以就违约金的合理数额达成一致，在不违反法律法规的前提下更好的保障双方的权益。

协商无果购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁请求要求增加违约金数额。根据《民法典》规定：人民法院或仲裁机构可以根据实际损失情况对违约金进行调整确保违约责任的承担更加公平合理。