房产赠与过户需要哪些费用

房产赠与过户需要缴纳契税、公证费、交易手续费、产权证工本费和印花税，此外可能还会涉及测绘费、权属登记费和取证费等费用。

一、契税

契税是房产赠与过户中的主要费用之一，《契税暂行条例》规定：契税由受赠方承担，契税税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。房屋面积小于90平米契税税率1%、90到140平米1.5%、超过140平米或二套房3%。

二、公证费

虽然国家取消了赠与和继承的强制公证要求，但有的时候赠与双方会选择公证以增加法律效力和保障双方权益。公证费用按照房屋评估价格的2%收取不低于200元。

三、手续费

房产赠与过户还需要缴交易手续费每平米6元，赠与双方各自承担50%，还有住宅交易手续费80元。

四、工本费

办理房产赠与过户手续时还需要支付房屋所有权证书的工本费10元。

五、印花税

印花税是房产赠与过户中的另一项小额费用，每本证书5元由受赠方承担。

除了上述主要费用以外还可能涉及测绘费、权属登记费和取证费等费用，测绘费按房屋面积计算1.36元/平方米，权属登记费和取证费根据不同地区的具体规定而定一般150元以内。

需要注意：近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的免征营业税。个人将购买满5年的住房对外赠与的也免征收营业税。