期房过户注意事项有哪些

期房过户需要注意的有签合同时要仔细阅读合同条款，转让期房前要确认所购房屋已经取得了预售证，通过中介转让的要确认中介有能力完成转让，还要对房子进行评估防止价格过低或过高，不要忘了核实双方的信息保护自已的权益。

1、仔细阅读购房合同

购房者在签购房合同的时候要仔细阅读合同条款，了解买卖双方的权利义务、交付时间、房屋交付标准等重要内容。这对后续期房转让很重要可以避免因为合同条款不清晰导致的纠纷。

2、确认预售许可证

期房转让前购房者要确认所购房屋是否已经获得了预售许可证，《商品房销售管理办法》规定：开发商在开售期房前必须先获得预售许可证，没有获得预售许可证的房子无法进行转让。

3、选择靠谱的中介

购房者通过房产中介转让期房的要仔细核实房产中介的营业执照、经营范围以及信用记录，确保有能力协助完成转让。

4、房屋评估与转让

转让前购房者要对房屋的市场价值进行评估，避免在转让过程中出现价格过低或过高的问题。购房者还要明确自己的转让目的是为了赚取差价还是解除房屋负担，以便更好的制定转让策略。

5、核实双方的信息

购房者要仔细核对房产买卖双方的身份信息，通过查看对方的身份证明、户口本、结婚证等相关证件，确保双方身份信息的真实有效保护自己的合法权益。