二手房转让价格低于原价免个税吗

二手房转让价格低于原价并不能直接免征个人所得税，个人所得税的缴纳是依据转让过程中的净收益而不是单纯出售价。因此无论转让价是高于原价还是低于原价都应当按照相关税收政策和规定缴纳个人所得税。

1、个税是怎么规定的?

《个人所得税法》第二条规定：个人所得包括财产转让所得应当缴纳个人所得税，无论比原价是高还是低只要涉及财产转让所得原则上都需要缴个人所得税。

2、个税是怎么计算的?

二手房交易个人所得税的计算是基于转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。如果出售价低于原购价虽然没有盈利甚至可能亏损，但是个人所得税的计税依据并不是基于出售价而是转让过程中的净收益。因此出售价低于原购价不能直接免个人所得税。

3、个税免征条件是什么?

个人出售已购公有住房且满足规定条件以后，或者出售的房屋满五年且为卖方的唯一住房是可以免征个人所得税的。