维修基金交给哪个部门

维修基金应当交给房地产管理部门进行统一管理和监督，业主在购房时需要注意维修基金的缴纳方式和管理主体确保自己的权益得到保障。同时业主也要积极参与维修基金的使用和监督工作共同维护小区的良好居住环境。

一、维修基金的缴纳方式

《住宅专项维修资金管理办法》中规定：维修基金应当交给房地产管理部门(通常是房管局)进行统一管理和监督。常见的缴纳方式有：

1、业主自行缴纳

购买新房时业主可以带着房产证、产权人身份证复印件等到房地产交易中心开公共维修基金缴纳单据并到指定银行缴纳费用。

2、开发商代收款

购房者在购房时也可以将维修基金交给开发商，由开发商统一代交至房地产管理部门。但需要注意的是开发商只有代收性质业主有权自行缴纳。

二、维修基金的管理主体

1、房管部门

维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司或业主委员会代为管理和使用。

2、业主委员会

在业主大会成立后维修基金应划转至业主大会账户并由业主委员会行使管理权利，业主委员会应当与商业银行签订委托协议，开立维修基金专用账户确保资金的合规使用。

三、维修基金的使用监督

维修基金的使用需要遵循一定的程序和规则，使用维修基金需要由业主委员会或相关业主提出使用建议，并经过一定的审批程序后才能实施。具体流程包括：

1、提出使用建议：由业主委员会或相关业主根据小区公共设施的实际需要提出维修基金的使用建议。

2、审批程序：使用建议需经过业主大会或相关管理部门的审批，确保资金使用的合法性和合理性。

3、实施与监督：获得批准后物业管理公司或业主委员会负责具体实施维修工作，并定期向业主报告资金使用情况接受业主的监督。