首次购房退税流程有什么要求

首次购房退税在办理退税流程前，需要购房者能够证明是首次购房且没有其他房产，房屋面积在144平米以下且没有享受过其他契税优惠，符合条件的购房者领取完税证明办理退税。

一、退税条件

1、房屋产权人资格

房屋产权人需要是产权人本人或配偶并且该房产需要是家庭唯一住房，购房者必须能够证明所购房屋是首次购房且没有其他房产。

2、房屋面积限制

所购房屋的建筑面积在144平米以下，或者套内建筑面积在120平米以下。这个规定是为了确保退税政策惠及中低收入家庭避免对大面积豪宅的补贴。

3、契税缴纳情况

购房者需要按照法定税率缴纳契税且没有享受契税优惠，如果已经通过其他方式获得了契税减免不再符合退税条件。

4、税收完税证明

购房者需要取得了由税务机关出具的税收完税证明，证明购房者已经按照规定缴纳了契税。

二、退税流程

1、准备资料

申请退税前购房者需要准备好购房合同、首付款发票、个人身份证、房产证(或不动产权证书)以及税收完税证明等申请资料。

2、退税申请

带好上述资料到当地税务部门或指定的退税办理窗口提交退税申请并填写相关表格，有些地区会要求通过线上渠道申请具体根据当地政策执行。

3、审核审批

税务部门会对申请资料进行审核确认申请人资格和退税金额，仔细核对资料的真实性和完整性。审核通过以后税务部门出退税通知。

4、领退税款

收到退税通知以后购房者可以到指定地点领退税款，或者通过银行转账等方式退款。