期房交房过户费用谁出

期房交房过户费用是可以根据买卖双方的协商结果和当地政策灵活确定的，期房交易时买卖双方应当充分了解当地的政策和规定，并在购房合同中明确约定各自需要承担的费用和具体金额。为了避免后期产生纠纷建议买卖双方在签订购房合同时务必谨慎细致，将各项条款和违约条款写清楚。

一、期房交房过户费用有哪些?

期房交房过户费用包括契税、营业税(或增值税)、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及其他可能产生的评估费、公证费、中介费等费用。这些费用的具体金额和承担方式根据房屋的具体情况、当地政策以及买卖双方的协商结果有所不同。

二、期房过户费用有法律依据吗?

《城市房地产管理法》规定：办理房屋产权变更登记是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。但是在实际操作中通常是买卖双方通过协商约定费用分担方式的。

三、期房过户费用分担方式有哪些?

1、卖方承担主要费用

一般情况下由于卖方是房屋产权的原始持有人，因此会承担营业税(或增值税)、个人所得税等大部分过户费用。

2、买卖双方协商分担

随着房地产市场的不断发展，买卖双方对过户费用的分担方式也越来越灵活。双方可以根据实际情况在购房合同中明确约定各自承担的费用比例或具体金额。

3、买方承担特定费用

有些情况下买方可能会主动承担契税、房屋产权登记费等过户费用，这主要取决于双方的协商结果和当地的政策规定。