提前交房条件有什么要求

提前交房对开发商和购房者都有好处，开发商可以提前解冻在政府的期房预售押金加快资金流转;购房者可以提前拿到房子并规划装修。在享受提前交房的便利时也要保持警惕并加强对房屋质量的检测和验收。

一、法定条件与规范

1、建设工程质量监督机构核验合格

商品房交付前必须经过所在区、县建设工程质量监督站的核验并取得合格的书面证明，如果验收合格还需要明确质量等级，这个步骤是确保房屋质量达到国家和地方规定的标准保障购房者的基本权益。

2、取得住宅交付使用许可证

住宅房屋所属的楼必须取得由市或区住宅发展局颁发的住宅交付使用许可证，没有取得许可证的房子不能交付使用，公安户籍管理部门也不会办理入户手续。这个规定可以防止不达标的房子流入市场，保障购房者的居住安全和合法权益。

3、办理房地产初始登记手续并取得大产证

开发商交付房屋前必须办理房地产初始登记手续并取得新建商品房房地产权证(俗称大产证)，只有取得大产证的房子才具备了合法的产权证明才可以进行交易和过户。没有取得大产证的房子开发商不能办理交房手续购房者也有权拒绝接受。

二、合同约定与双方协商

1、合同中明确约定的提前交付

购房合同中明确规定了提前交房条件、时间和相关责任的，开发商在符合条件时可以提前交房。这是基于双方自愿、平等协商的结果有法律约束力。

2、合同没明确约定但协商一致

购房合同中没有明确约定提前交房情况，但开发商和购房者通过协商达成了一致也可以提前交房。此时双方需要补签协议明确提前交房的具体事宜确保交易的合法性和双方的权益。