交房时间没有交房怎么赔付

交房时间没有交房的赔付依据主要来自购房合同和相关法律法规，购房合同中一般会明确约定交房时间、违约责任和赔付标准等条款。如果开发商不能按时交房应当按照购房合同的约定承担违约责任。《民法典》等相关法律法规也对违约责任进行了明确规定，为购房者的权益保护提供了法律保障。

一、交房时间没有交房的赔付方式有几种?

1、按日计息赔付

如果购房合同中约定了按日计息的方式赔付，开发商应当按照逾期天数和合同约定的利率向购房者支付赔偿金。有的购房合同约定逾期交房按每日万分之三或万分之五的比例支付违约金。

2、一次性赔付

有些购房合同约定在逾期交房达到一定天数后，开发商要一次性向购房者支付约定数额的赔偿金。这种赔付方式简单明了便于执行。

3、退房退款赔付

如果逾期交房时间过长购房者有权选择解除合同并要求退房，开发商应当在规定期限内全额退还购房款并支付违约金作为赔偿。

二、交房时间没有交房注意事项有哪些?

1、保留证据

购房者要保留好与开发商的沟通记录、购房合同、付款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

2、了解法律

购房者要了解相关法律法规对违约责任的规定，以便在协商赔付时能够有理有据地提出自己的要求。

3、积极沟通

发现开发商逾期交房以后要积极与开发商沟通，了解逾期原因并协商赔付事宜。沟通不成的可以向消费者协会投诉或向房产管理部门反映情况。

4、依法维权

其他途径都无法解决问题的购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。