首次卖房交的税能退吗

首次卖房交的税能不能退主要取决于是否满足了退税政策的相关条件。目前主要的退税政策依据是财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。公告规定：自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

一、首次卖房退税条件有哪些?

1、出售自有住房的纳税人与新购住房人必须是同一产权人或产权人之一。

2、先卖后买且出售新购住房间隔时间必须在一年以内。

3、出售和重新购买的住房应当在同个一城市范围内(直辖市、副省级市、地级市等)。

二、首次卖房退税金额是多少?

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，可以全额退还已缴纳的个人所得税。新购住房金额小于现住房转让金额的，按比例退还已缴纳的个人所得税。

具体计算公式为：

退税额= (新购住房金额÷现住房转让金额) ×现住房转让时缴纳的个人所得税。

三、首次卖房退税流程是什么?

满足退税条件的纳税人办理退税时，先向税务部门提交相关资料，税务部门审核通过以后按照规定办理退税手续将退税款退还给纳税人。