房源核验失败是怎么回事

房源核验失败有可能是因为信息填写不完整不准确，也有可能是房源信息与实际情况不一致，还有可能是房源存在法律问题或平台审核标准不一致造成的。

一、房源核验失败原因有哪些?

1、信息填写不完整不准确

房源核验过程中信息的完整性和准确性至关重要，如果提交的房源信息存在必填项没有填写或填写错误会直接导致核验失败，房屋地址、联系方式等信息的错误也可能使审核人员无法核实房源信息的真实性。

2、房源信息实际情况不符

房源图片与实际房屋状况不符是另一个常见问题，有些房东或中介为了吸引买家会对房源图片进行过度美化，导致图片与实际房屋结构、装修情况不一致。房源描述中的夸大其词或虚假宣传也会使房源核验失败。

3、房源存在法律问题

房源的法律问题也是导致核验失败的重要原因，房屋所有权、使用权等存在争议或房源涉及违法建筑、违规改造等问题，都不符合相关法律法规的规定无法通过核验。

4、审核流程与标准问题

不同的房源信息发布平台可能有不同的审核流程和标准，如果没有按照平台要求提交相关信息或资料，或审核人员对某些特定类型的房源有更为严格的审核要求会导致房源核验失败。

二、房源核验失败如何应对?

1、信息分类处理

因为个人信息填报错误导致核验未通过的，双方可以及时更正相关信息并重新提交核验。

因为房屋本身存在问题导致核验未通过的，如果卖方不履行合同义务或履行义务不符合约定，买方有权要求卖方承担违约责任。

2、法律救济途径

如果双方无法就房源核验问题达成一致，或卖方拒绝配合解决核验问题，买方可以考虑通过法律途径维护自己的权益。向负责执行的人民法院提出书面异议，要求撤销或改正错误的核验结果。同时也可以依据合同约定向卖方追究违约责任寻求相应的赔偿。

3、保持沟通配合

处理房源核验未通过问题时双方应当保持沟通并积极配合，妥善保管相关证据和文件以便在必要时提供证明。需要咨询专业法律意见或协助处理纠纷要及时联系专业律师。