卖房房东的个税谁来交

《个人所得税法》规定：财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房屋买卖交易中卖方作为财产转让的一方是个税的纳税义务人。从法律角度看房东的个税应当由房东承担。

在二手房交易中，个人所得税的计算是基于房屋转让价款与房屋原值及合理费用之间的差额。这个差额在税法上被定义为应纳税所得额，个人所得税是根据这一应纳税所得额乘以20%的税率计算的。

如果所交易的房屋能在地税系统中查到原值，或者卖方能提供房屋原值等费用的相关凭证，那么个税的计算就会相对明确简单。如果无法确定房屋原值可能会采用计税价格乘以1%的方式计算个税。

虽然个税应当由房东本人来承担，但有时买卖双方会通过协商将本应由房东承担的个税转由买方承担。但这种做法并不改变卖方作为法定纳税义务人的事实，只是买卖双方在市场交易中达成的一种费用分担方式。