委托中介过户有风险吗

委托中介过户的风险有合同虚假或隐瞒了事实，房屋产权不清或没有依法登记，税费没有按规定缴纳手续不全或办理不当，还有可能出现中介费用的风险。

1、合同风险

委托过户通常涉及中介合同，《民法典》规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的将承担法律责任。

2、产权风险

委托过户过程中确保房产的产权清晰明确是基本要求，《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才发生效力。如果房产存在产权纠纷或没有依法登记会导致过户失败或引发后续的法律纠纷。

3、税费风险

过户过程中涉及契税、个人所得税等多种税费，如果没有按规定缴纳会面临税务处罚或影响过户进程。

4、手续风险

过户手续包括提交申请、办理公证、申请转移登记等等，如果手续不全或办理不当会导致过户失败或延误时间。有些中介可能会利用信息不对称暗箱操作损害委托人的利益。

5、中介费风险

中介费用不明确也是潜在的风险之一，中介费具体是多少、支付方式是什么、支付时间等都需要与中介明确约定并落到书面上。否则有可能会出现中介费用纠纷，甚至被中介公司要求支付额外的费用。