交了购房定金不想买了会被起诉吗

当购房者交了购房定金不想买了，首先要看双方签的购房合同中是如何规定定金条款的。如果合同中明确规定了定金不予退还的情况，那么购房者可能需要承担违约责任，如果合同中没有明确规定或者双方能协商一致解除合同并退还定金，那么购房者就有可能避免被起诉的风险。

一、定金和订金有什么区别?

法律上定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金一旦支付便有了法律效力，而订金更多被视为预付款法律效力相对比较弱，且在符合条件的情况下是可以退还的。

二、购房定金是怎么规定的?

虽然购房定金是多少是由买卖双方自行约定的，但是《民法典》第五百八十六条也作出了规定：定金数额不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。《民法典》第五百八十七条也规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的那么无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的那么应当双倍返还定金。

实际操作中即使合同中没有明确规定定金不予退还，购房者改变主意也可能引发纠纷。因为收受定金的一方可能会认为购房者违约并造成了一定的损失，从而要求购房者承担相应的违约责任。在这种情况下双方可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷。

如果双方能够协商一致解除合同并退还定金那么这是很好的结果，如果协商不成购房者可以通过法律途径维护自己的权益。