购买安置房有什么隐患

安置房虽然价格低但是潜在的风险和隐患比较多，首当其冲的就是安置房的产权问题和交易时间问题，当然还有安置房的质量和配套问题，而且有些安置房因为卖方债务问题往往还会导致出现法律纠纷。

1、产权问题

安置房在交易时如果没有取得完整的产权证会导致购房者无法办理过户手续，也无法获得法律上的产权保障。由于安置房的建设和分配涉及多方利益，如果家庭成员内部对安置房分配有异议也可能导致产权归属不清影响购房者的合法权益。

2、交易时间长

安置房的建设、分配和产权办理等环节需要经历复杂的流程，在漫长的交易过程中房价可能会发生比较大波动增加购房者的投资风险。一房多卖的情况也时有发生导致购房者陷入法律纠纷。

3、质量配套问题

安置房的建设周期短建设成本低房屋质量难以保证，有些安置房存在结构不稳定、材料质量差等安全隐患问题，而且安置房大多建在城市边缘或偏远地区，地理位置不好交通不便生活配套设施不完善，学校、医院等公共服务设施不足给生活带来诸多不便。

4、法律纠纷

购买安置房还面临法律风险，如果卖方因为债务纠纷导致安置房被债权人申请查封;或是房价上涨使卖方违约都会导致出现法律纠纷。当出现纠纷时购房者往往需要通过法律途径解决，但由于安置房的性质因此法律纠纷往往更复杂难以处理。