开无房证明后不能买房了吗

无房证明是购房过程中的一种重要的证明材料，有助于购房者享受契税优惠政策和贷款便利。随着房地产市场的调控政策不断优化和放松，购房者将拥有更多的购房选择和机会。

一、无房证明有什么作用?

1、减税优惠

购房者如果符合首套房条件并能提供无房证明大多是可以享受契税优惠政策的，这个政策减轻了购房者经济负担鼓励购房者合理住房消费。

2、贷款便利

申请住房贷款时银行大多会要求购房者提供无房证明确认购房资格和贷款额度，无房证明有助于购房者以更低的门槛和成本获得贷款支持。

二、无房证明政策有什么变化?

随着房地产市场的调控政策不断调整，各地在购房资格、贷款政策等方面也进行了相应的优化和放松。以中山市和南京市为例均已取消了限购政策并出台了鼓励购房的措施。

1、中山市

2024年3月23日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明买房不限购。同时实施购房补贴政策，购买新建商品房的购房者可以领取电子消费券补贴，同时还鼓励居民住房“以旧换新”，对出售自有住房并购买新建商品住房的购房者给予额外的补贴。

2、南京市

南京市已全面取消了限购政策，买房人凭身份证即可购房外地人也可以直接购买。同时针对人才和无房户推出了优先选房政策，符合条件的购房者可以申请购房资格核验单。