开盘选房以后不想要了可以退钱么

开盘选房以后没签正式的购房合同前退房难度比较低，购房者与开发商达成一致就可以退房了。如果已经签了正式的购房合同那么按照合同约定执行，如果合同中没有约定可以根据相关法律法规的规定来主张退房。

1、没签正式的购房合同

购房者已经交了定金或首付还没有签正式购房合同前退房难度是比较低的，在此情况下，购房者可以与开发商协商看是否能达成退房协议。如果是因为购房者自身的原因导致合同不能签订，那么开发商可能会根据定金合同的约定拒绝退还定金。

如果购房者能证明开发商存在违约行为，那么购房者有权要求退房并退还定金。如果开发商在销售过程中存在违法行为，购房者也可以主张退房权利。

2、已签了正式购房合同

的购房者退房难度会比较大，如果合同中明确规定了退房具体条件，并且购房者能证明这些条件已经成立，那么购房者有权要求退房。如果购房合同中约定了延期交付房屋的具体期限，而开发商在超过该期限后不能交房，那么购房者就有权要求退房并要求返还购房款或支付相应的利息。

除了合同约定的退房条件以外，购房者还可以根据相关法律法规的规定来主张退房权利。《民法典》规定：如果因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法履行，那么购房者可以主张解除合同并退还已支付的款项。但要注意：这种情况下购房者需要承担违约责任或损失。

购房者还需要注意退房的具体操作流程和期限，退房需要迅速行动并在规定期限内与开发商进行协商。超过了规定期限或不能与开发商达成退房协议，购房者可能会失去退房的权利。因此在决定退房前，购房者应该充分了解相关法律法规和购房合同的具体内容，并咨询专业律师或法律顾问的意见。