首付买房陷阱有哪些

首付买房过程中存在很多陷阱购房者要保持警惕理性购房，常见的首付买房陷阱有零首付或低首付陷阱、内部认购陷阱、虚假广告陷阱、购房合同陷阱以及物业管理陷阱。

陷阱一、零首付或低首付陷阱

有些开发商或房产中介为了吸引购房者会推出零首付或低首付的营销策略，这种策略是在总房款不变的情况下首付越低后期需要还的贷款就越高还款压力也会越大。银行通常要求购房者要付一部分首付才愿意贷款，降低首付可能会让银行对购房者的资信要求更苛刻甚至导致贷款不足。

陷阱二、内部认购陷阱

内部认购是房地产开发商小规模、不公开地预售商品房的一种方式，虽然价格比较低但内部认购的商品房通常是在开发商没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售的不受法律保护。

陷阱三、虚假广告陷阱

房地产虚假广告是以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布的广告欺骗购房者，这些广告夸大房屋的优点隐瞒不利因素甚至使用虚假的销售数据。

陷阱四、购房合同陷阱

购房合同是购房者与开发商之间的法律协议，但有些开发商会在合同中设置陷阱免除自身义务、削减购房者权利的条款。

陷阱五、物业管理陷阱

有些开发商可能会强迫购房者接受指定的物业管理公司的服务损害购房者的权益。