二手房还款方式有哪几种

二手房常见的还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息法、阶段性等额本息/本金还款法和等额递增/递减还款法等方式。

1、等额本息还款法

等额本息还款法是目前比较普遍的也是大部分银行长期推荐的还款方式，特点是每个月还款金额固定前期本金少主要还的是利息，随着还款时间的增加本金逐月递增利息逐月递减，这种方式适合收入稳定对未来收入预期比较平稳的借款人。

2、等额本金还款法

等额本金还款法在贷款期内每个月偿还的本金相同，利息按剩余贷款金额逐月计算。因此每个月的还款金额会逐月减少，虽然起初还款压力比较大但是随时间推移还款金额会逐渐减少。这种方式适合收入比较高且预期未来收入会减少的借款人，因为随着本金的减少每个月的利息支出也会减少。

3、一次还本付息法

一次还本付息法俗称到期一次还本付息法，借款人在贷款期内不是按月偿还本息而是贷款到期后一次性归还本金和利息。这种方式通常适用于短期贷款，如果选择这种方式需要在贷款到期前做好资金筹备确保一次性还清本息。

4、阶段性等额本息/本金还款法

阶段性等额本息/本金还款法是一种结合了等额本息/本金还款法和宽限期的还款方式，在贷款宽限期内借款人只需要按月偿还贷款利息不用还本金。宽限期结束后按照等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。这种方式为购房者提供了还款缓冲期有助于减轻初期还款压力。

5、等额递增/递减还款法

等额递增/递减还款法类似于等额本息还款法，不同之处在于还款金额会按照约定的比例逐年递增或递减。这种方式通常用于购房者的收入预期有明显变化时可以根据自身经济状况灵活调整还款计划。

除了上述几种常见的还款方式外，还有按期付息、本金归还等还款方式。这些方式通常根据购房者的具体需求和财务状况进行定制有比较高的灵活性。