哪些房不能用公积金贷款买

公积金贷款是购房者购买商品房的一种重要的方式，但是商业性房产、公有住房、违建房、小产权房、特定用途房、列入拆迁的房、被限制的房以及三套以上房是不允许使用公积金贷款购买的。

1、商业性房产

这类房产包括商业住宅、铺面等等，由于产权是商业性质的因此在选购过程中不能办理公积金房贷。

2、公有住房

公有住房是国有制企业投资修建并售卖的房屋，这些房子属于公有性质不能通过公积金贷款购买。无论是机关事业单位还是个人都没有权利擅自处理公有住房。

3、违建的房子

违反规定工程建筑的房屋由于存在被政府部门强制拆除的风险，因此也不能使用公积金贷款购买。购房者在买房子时要注意查询房地产商是否有五证，五证齐全才表明该房屋合法合规。

4、小产权房

小产权房没有地方政府颁发的不动产权证，仅是乡镇政府颁发的不动产权证，公积金管理中心不认同这种房屋因此也不允许使用公积金贷款购买。

5、特定用途房产

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产，以及列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物，由于有特定的社会功能和保护价值因此不能使用公积金贷款购买。

6、列入拆迁的房产

这些房产已经被政府依法公告列入拆迁范围面临拆除的可能，因此不能用公积金贷款购买。

7、被限制的房产

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产也不能使用公积金贷款购买。

8、第三套及以上房产

大部分城市的公积金贷款政策规定，购买第三套及以上的房产不允许使用公积金贷款。

需要注意：公积金贷款政策各地区有所差异，具体的贷款条件和限制也会有所不同。购房者选择购房方式和贷款方式时要详细了解当地的公积金贷款政策，确保自己的购房计划顺利进行。