房贷断供后本人无力偿还怎么处理

房贷断供虽然是个棘手的问题但只要积极面对、主动沟通、合理规划就能找到解决方案，一旦发现无法按时还贷要及时与银行沟通展期或是寻求其他还款方案，了解清楚逾期后果尽量偿还房贷。

一、及时与银行沟通

一旦发现自己可能无法按时偿还房贷要立即与银行取得联系诚实的告知自己的困境，银行通常会有宽容期来处理客户的还款问题。可以向银行提出自己的困难请求银行提供可行的解决方案。

1、延长贷款期限

向银行提出申请请求延长贷款期限降低每月还款额减轻经济压力，银行会根据实际情况和信用记录评估是否同意延长贷款期限。

2、暂停或延期还款

如果只是暂时遇到经济困难银行可能允许暂停还款或延期还款一段时间，这样可以争取到更多时间筹集资金或调整财务状况。

3、贷款重组

银行可能会重新评估贷款条件、金额、利率、还款期限等减轻还款压力，可以降低月供金额延长还款期限或者调整利率更符合还款能力。

二、寻求还款方案

1、出售或出租房产

如果确定自己无法继续承担房贷可以考虑将房屋出售或出租，通过房屋中介或自行寻找买家将房屋出售后用所得款还贷款。出租房产可以通过租金收入来偿还房贷。

2、寻求亲友帮助

无法偿还房贷的情况下也可以向亲朋好友寻求资金支持暂时缓解断供的困境，这种方法需要谨慎处理以免因为金钱问题影响人际关系。

3、二次抵押房产

虽然购房者的房产已经抵押给了银行但还有一部分价值是握在购房者手里的，这部分就是买房子的时候付的首付和已经还给银行的本金。可以考虑将房产二次抵押临时解决资金问题。但要注意：二次抵押会导致资金缺口越来越大，一定要利用这临时资金的时间去找个工作或者去想办法解决自己资金的问题。

三、了解应对措施

《民法典》规定：如果借款人没有按照约定的期限返还借款要按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。长时间无法偿还贷款的情况下，贷款方有权向法院申请处分抵押房产并优先受偿。

四、注重信用和财务

信用记录是未来获得贷款和其他金融服务的重要依据，需要确保自己按时偿还所有债务并避免逾期等不良记录的产生。同时也需要制定一份合理的财务规划，重新审视自己的消费习惯和理财方式确保自己的收入和支出保持平衡。