二手房更名过户后多久下产权证

二手房更名过户后产权证通常在30个工作日内下发，《不动产登记暂行条例》规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。因此当买家和卖家提交完所有必要的资料成功完成过户手续以后30个工作日内能拿到新的产权证。

但实际情况可能因为各种因素有所差异，一方面双方的办理流程是否顺畅、提交的资料是否齐全都会影响产权证的下发时间。如果双方能积极配合及时提交所需资料产权证下发的就会比较快，另一方面房屋登记管理部门的进度也是重要的影响因素。如果登记部门的工作效率比较高处理速度比较快，那么产权证的下发时间也会提前。

如果二手房属于集体土地，那么房屋登记管理部门需要经过60个工作日才能作出决策，因此产权证的下发时间可能会比较长。如果交易过程中存在纠纷或者资料不全的问题也会影响产权证的下发时间。