房产赠与过户手续怎么办

办理房产赠与过户手续需要先签赠与合同并办理赠与公证，然后缴纳3%的契税和其他税费，随后到房管局办理变更登记领新房产证。

1、签赠与合同

赠与人和受赠人共同签一份书面赠与合同，明确赠与的房产信息、双方的身份信息以及赠与的意愿。

2、办赠与公证

双方带着身份证件、赠与合同、房产证等相关材料到房屋所在地的公证处办理赠与公证，公证处在办理公证手续时会收取房产估价的2%作为公证费。

3、缴纳税费

受赠人向房屋所在地税局缴纳房屋估价的3%作为契税，还可能涉及印花税、登记费等费用。直系亲属间的赠与过户营业税、个税免征。

4、变更登记

赠与人和受赠人带着身份证件、房产证、赠与合同、公证书、税费收据等材料，到房地产管理机构申请变更登记。办理变更登记时需要提交房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、赠与公证书等资料。

5、领房产证

房地产管理机构审核通过以后颁发新的房产证给受赠人，受赠人可以在当天或第二天领到新的房产证。