婚后卖房签字有什么风险

婚后卖房签字可能会遇到的风险有产权归属不清或擅自出售夫妻共同房产，签字不规范或是合同条款不明确，一但遇到这些风险都会导致合同无效。

1、产权归属不清

房屋产权归属不明确或存在争议在签字过程中就会引发纠纷，一方认为房产是共同财产另一方主张是个人财产，这会导致双方无法达成一致的意见影响房产的出售进程。

2、擅自出售房产

共同财产如果一方未经另一方同意擅自出售会构成对夫妻共同财产的侵害，另一方有权主张返还房产或要求赔偿。即使第三方是善意的购买者支付了合理的对价并且已经办理了登记，如果另一方能证明其未同意出售法院也可能不予支持第三方的请求。

3、签字不规范

签字过程中如果没有按照规范签字会导致签字无效，如果使用非法定姓名、简称、艺名等签名或伪造签名，都可能增加发生争议时的举证难度。如果签字不清晰或难以辨认也会影响合同的法律效力。

4、条款不明确

房屋买卖合同中的条款应当明确且具体，房屋的基本信息、价格、付款方式、违约责任等都要明确写在合同里。如果合同条款不明确或存在歧义那么后续交易就可能会引发纠纷。尤其是在涉及共同财产的出售时，如果合同中没有明确双方的权益和责任就可能导致一方受到不公平的待遇。