低价出售毛坯房是骗局吗 是馅饼还是陷阱

低价出售毛坯房是有比较高风险的，有些不法分子利用购房者对低价房源的渴望，发虚假房源信息实施诈骗。谎称有内部渠道能拿到远低于市场价的房源，甚至承诺不用摇号就能购买到政府的限价房。但是这些承诺往往只是诱饵，一旦购房者支付了所谓的“意向金”或“定金”就会陷入无法挽回的损失。

购房者通过中介或中间人得知有企业内部低价房售卖时，在转账大额购房款以后却发现迟迟无法办理过户。这背后往往会涉及不法分子虚构的房源信息，通过伪造文件、虚假承诺等手段骗取购房者的钱财。当购房者发现被骗并报警时不法分子早已逃之夭夭，留下的是购房者无法追回的经济损失和心理打击。

即使低价房源信息并不是完全虚假也可能存在问题，有些房源可能会存在产权纠纷、抵押状况或查封状态，这些问题在购房前很难察觉，一旦购房以后发现就会给购房者带来无尽的麻烦和损失。

当购房者面对低价出售毛坯房的信息时要理性谨慎，先核实好房源的真实性再确保房源的合法性，然后了解清楚房屋的产权状况、抵押情况和查封状态等法律信息避免陷入法律纠纷。购房者还应当选择正规、有信誉的中介或开发商进行交易降低购房风险。

当然也不能一概而论认为所有低价出售的毛坯房都是骗局，在市场竞争激烈的情况下，有些开发商或业主为了快速回笼资金也可能会选择低价出售毛坯房。但这类房源通常很有限而且需要购房者有比较高的辨别能力和市场敏感度。