商品房定价过低购房者可以通过与开发商协商、向主管部门投诉、向消费者协会求助以及法律途径和寻找媒体的方法来维护合法权益。
1、与开发商协商
商品房定价过低购房者可以先与开发商协商明确表达自己对定价的担忧,以及希望开发商能给出合理的解释或调整价格的意愿。虽然开发商可能并不会轻易改变售价但可以为后续的投诉或法律行动打下基础。
2、向主管部门投诉
协商无果购房者可以向当地的物价局、房管局或房产管理部门进行投诉,这些部门负责监管房地产市场会对购房者的投诉进行调查,根据相关法律法规对开发商进行监管。投诉时购房者需要提供充分的证据,证明开发商的定价行为存在不当之处。
3、向消费者协会求助
购房者还可以向各级消费者协会进行投诉,消费者协会是保护消费者权益的重要机构会协助购房者进行调解,如果调解不成还可以指导购房者进行法律诉讼。
4、法律途径解决问题
以上途径都无法解决问题购房者可以考虑向法院提起诉讼,诉讼过程中法院会根据相关法律法规和证据来判断售房价格是否合理并作出相应的裁决。但要注意:诉讼过程比较复杂需要购房者付出时间、精力和财力,如果因为证据不足等原因败诉损失可能会比较大。
5、寻找媒体支持
投诉过程中购房者还可以考虑寻求媒体的支持,媒体的影响力比较大可以通过报道引起社会关注推动问题解决。但要注意媒体报道需要基于事实不能夸大或歪曲事实。