跟中介签的卖房合同想毁约怎么办

跟中介签的卖房合同想要毁约需要先了解合同条款，然后与合同方协商解除合同，协商无果可以通过法律途径解决问题。

1、了解合同条款

跟中介签的卖房合同想毁约需要先详细阅读合同中关于违约责任的条款，合同中通常会明确规定违约方需要承担的后果，如果合同中有明确的违约条款毁约方需要按照合同规定执行。

2、协商解除合同

如果合同中没有明确的违约条款或双方均同意不按照违约条款处理，那么可以进行协商达成解除合同的协议。协商过程中双方可以就解除合同的条件、时间、方式等进行讨论并达成一致意见。如果协商成功双方可以签书面的解除合同协议并按照协议的内容执行。

3、法律途径解决

如果协商无果守约方可以选择通过法律途径来维护自己的权益，《民法典》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此守约方可以向法院提起诉讼要求毁约方承担相应的违约责任。

4、赔偿金额计算

涉及赔偿的情况下，赔偿金额的计算通常基于因违约造成的损失。法律规定：赔偿金额一般不超过合同金额的20%，但具体数额会根据实际情况和法院的裁决而定。如果合同中有明确的违约金条款且违约金数额合理法院通常会支持这一条款的执行。