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转租合同没有经过房东合同有效吗

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2024-11-22 10:57:25汇家网

出租房

转租合同没有经过房东同意一般情况下是无效的,但如果出租人知道或应当知道转租行为并在6个月内没有提出异议,或者合同双方存在其他有效的法律约定,那么转租合同是有效的。

转租行为与房东有直接关系,《民法典》第七百一十六条规定:承租人想要转租给第三人必须经过房东的同意,如果承租人没有经过房东同意转租房东有权解除合同。

因此从法律条文来看,如果转租合同没有获得房东同意是无效的。因为承租人没有经过出租人同意转租的行为已经违反了法律规定,出租人有权解除原租房合同间接导致了转租合同的无效。

但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租但在六个月内没有提出异议的,会被视为出租人默认同意转租此时转租合同会被视为有效。

因此作为承租人或转租人在签转租合同前务必获得房东的同意,并确保合同内容符合法律规定以免引发法律纠纷。

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