租房交定金后多久必须签合同并没有明确的法律规定,大多都是房屋租赁双方自行商定的。为了保障双方的合法权益建议在交完定金以后尽快签订租房合同,并在租房合同中明确约定具体条款和违约责任。
当承租人与出租人就租房事宜达成一致并准备交定金时,双方大多会协商确定一个签约日期。为了确保双方的权益得到及时保障一般在交完定金后的7至15天内签租房合同,如果在约定期限内没有签订合同,双方应当重新协商并确定新的签约时间,或是根据协商结果处理定金问题。
需要注意:租房定金作为一种担保方式主要目的是确保合同的订立和履行,如果收受定金的一方违约导致合同无法订立通常需要双倍返还;如果交付定金的一方违约导致合同无法订立通常不会返还。
如果双方一直没有采用书面形式的租赁合同关系,根据法律规定会被视为不定期租赁。在不定期租赁中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。