租房保证金和押金有什么区别

租房保证金和押金虽然都是租客在租房过程中需要支付的费用，但二者在目的、金额和退还条件上有明显的差异。

一、租房保证金

1、什么是租房保证金?

租房保证金别名履约保证金或定金，是租客在签租赁合同时为了保证自己能按照合同约定履行各项义务提前支付给房东的费用。

2、租房保证金有什么‌特点‌?

① 租房保证金主要是为了确保租客能遵守合同条款，尤其是关于租金支付和房屋维护方面的约定。

② 与押金相比保证金的金额会更高有时可能达到数月租金的标准。

③ 如果租客在合同期内没有违约行为，合同结束后应当全额退还保证金。如果租客违约房东有权根据合同条款扣除部分或全部保证金。

3、租房保证金作‌用是什么?

租房保证金主要用于弥补因租客违约给房东造成的损失。

二、租房押金

1、什么是租房押金?

租房押金别名押金或风险抵押金，是租客在签租赁合同时为了担保租期内房屋及其设施的完好无损，以及确保租客能够按时搬离而支付的费用。

2、租房押金的‌特点‌是什么?

① 租房押金在租房市场上很普遍，几乎所有租赁合同都会涉及押金问题。

② 租房押金具体数额由双方协商确定大多是一到两个月的租金。

③ 合同期满且租客没有造成房屋及其设施损坏也没有其他违约行为全额退还押金。

3、租房押金的‌用途‌是什么?

租房押金主要用于保障房东的利益，当出现租客未按时搬离、房屋设施损坏(非自然磨损)等情况时房东可以从押金中扣除相应费用。

三、租房保证金和押金的区别是什么?

1、‌目的不同‌

租房保证金侧重于确保租客履行合同条款;租房押金主要用于保障房屋及其设施的完好。

2、‌金额差异

租房保证金的金额比较高可能达到数月租金;租房押金比较低一般是一个月或两个月的租金。

3、‌退还条件

租房保证金的退还与租客的全面履约情况挂钩;租房押金的退还主要基于房屋及其设施的完好程度。