房租税税率是5%还是9%

房租税的税率并不是一个固定的数字也不是一个单一的税种，而是涵盖了房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等多个税种的综合称呼。

1、房产税

《房产税暂行条例》规定：拥有房屋产权的个人出租房应当按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住且经房管部门备案并执行房管部门规定租金标准的暂免房产税。

2、营业税

个人出租房屋应当按照租金收入的5%缴纳营业税，如果个人出租房屋月收入在800元以下免征营业税。

3、个人所得税

个人出租房屋月收入4000元以下的按照月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000元以上的按照月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

4、城镇土地使用税和印花税

城镇土地使用税根据房屋土地(含出租的院落占地)面积计算缴纳，印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花不足1元的按1元贴花。