公寓房过户要交多少税费

公寓房过户分住宅性质的公寓和商业性质的公寓两种情况，需要缴纳的税费有契税、个人所得税、增值税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费以及取证费，其中商业性质的公寓还需要缴纳‌土地增值税。

一、住宅性质的公寓过户交多少税费?

住宅性质的公寓过户税费主要有契税、个人所得税、增值税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费以及取证费。

1、‌契税

个人购买家庭唯一住房面积140平米及以下的统一按1%的税率缴纳契税，面积在140平米以上的减按1.5%的税率缴纳契税。个人购买家庭第二套住房面积140平米及以下的减按1%的税率征收契税;面积140平米以上的减按2%的税率征收契税。

需要注意：个人出售家庭唯一住房且持有满五年的免征契税。

2、‌个人所得税‌

个人出售房产按交易盈利部分的20%缴纳个人所得税，房产证满5年且为家庭唯一住房的可以免征个人所得税。

3、‌增值税‌

购买不足两年的住宅性质的公寓按照5%的税率征收增值税，购买满两年不足五年的以售出价减去购入价的差额部分的5%征收增值税，购买满五年的免征增值税。

4、‌印花税‌

产权证按件贴花每件5元，有些地区可能按照房价款的0.05%缴纳印花税。

5、‌其他费用‌

除以上费用以外，还需要缴纳3元/平米的交易费、1.36元/平米的测绘费、200元以内的权属登记费以及取证费。

二、商业性质公寓过户交多少税费?

商业性质的公寓过户税费与住宅性质的公寓相比，除了契税的税率要高一些还多了一个土地增值税。

1、‌契税‌

通常按成交价格的3%至5%缴纳契税，具体税率由地区政府确定。

2、‌土地增值税‌

根据增值额的不同税率在30%至60%之间。