交房面积和套内面积的区别有哪些

交房面积和套内面积在计算方式和房产交易上有明显的区别，购房者在购房过程中要充分了解两者的区别和联系才能做出更好更合理的选择。

一、什么是交房面积?

交房面积包括房屋的建筑面积和公摊面积。

1、建筑面积

包括套内面积以及墙体、阳台、走廊等公共部分的面积以及建筑附属设施的面积。

2、公摊面积

是整栋楼的产权人共同分摊的所有公用部分的建筑面积，就像是房屋内部的血脉连接着每一个住户为住户生活提供便利。

二、什么是套内面积?

套内面积直接反映了购房者能享受到的居住空间大小，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等所有居住空间的面积总和，但不包括墙体、柱子、公共通道等非使用空间的面积。套内面积如一片净土为购房者提供了一个温馨舒适的居住环境。

三、交房面积和套内面积有什么不同?

1、计算方式不同

交房面积的计算要遵循国家规定的测量标准，包括房屋外围水平投影面积的所有部分，包括外墙、阳台、地下室、室外楼梯等。

套内面积主要依据房屋内部的墙体内侧、地面、天花板等部分进行测量，确保了数据的准确性和公正性。

2、房产交易不同

交房面积通常是房产销售价格的主要计算依据，反映了房屋的整体规模和价值。套内面积更侧重于反映购房者的实际居住空间大小，是购房者评估房屋性价比和居住舒适度的重要指标。