摇号买房后想退房怎么办

摇号买房后想要退房得先了解清楚退房的整个流程和可能涉及的法律问题，然后向开发商发出退房通知并说明原因，开发商同意退房以后办理退房手续，如果开发商有违约还可以要求开发商承担违约责任。

1、发出退房通知

退房前先要向开发商发退房通知这一步很关键，得明确提出退房要求并说明退房原因。就像是在小说中给主角设定一个决定性行动为后续情节的发展埋下伏笔。

2、办理退房手续

经过协商如果开发商同意退房就可以办理退房手续了，先要解除购房合同然后退还已经支付的购房款。在退房过程中要仔细核对合同中的条款确保自己的权益不受损害。

3、要求承担责任

如果开发商在退房过程中存在违约行为，购房者可以根据相关法律法规要求开发商承担相应的违约责任。

4、处理贷款抵押问题

如果购房时办理了贷款或抵押手续退房时需要妥善处理这些问题，与银行或抵押权人协商解除贷款或抵押合同，这一步可不能马虎否则会给信用记录带来麻烦。