购买小户型用公积金划算吗

购买小户型使用公积金是划算的，因为公积金贷款利率低可以节省利息支出而且还款灵活还方便，重要的是公积金贷款的额度还比较高，如果购房者购买小户型以后未来几年没有购房打算，那么使用公积金贷款是划算的。

一、公积金贷款的优势有哪些?

1、贷款利率低

公积金贷款的利率通常远低于商业贷款，5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%而商业贷款利率则比较高。在相同的贷款金额和还款年限下使用公积金贷款可以节省大量利息。

2、还款灵活

公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人可以根据自己的经济实力制定合理的还款计划。每月的还款额可以在不低于银行规定的最低还款额的前提下自由确定，这有助于借款人更好地安排自己的经济支出。

3、还款方便

公积金贷款允许借款人提前偿还部分或全部贷款本金及利息，且通常不需要支付任何违约金。这为借款人提供了更大的灵活性，如果经济条件允许可以提前减轻债务负担。

4、贷款额度高

公积金贷款额度通常比较高可以满足购房者更高的购房需求，有些城市公积金缴存还可以提高购房者的购房资格，使得购房者能够更容易地购买到心仪的房屋。

二、购买小户型使用公积金划算吗?

1、贷款额度与房屋总价

小户型总价比较低而公积金贷款的额度比较高，那么使用公积金贷款购买小户型肯定是划算的。因为公积金贷款的利率低可以节省利息支出。

2、贷款次数与购房计划

公积金贷款使用次数有限制一般一个家庭只能使用两次，如果购买小户型后计划在未来几年内再次购房需要考虑是否值得使用公积金贷款。如果首次购房就使用了公积金贷款，那么在购买二套房时可能无法再次享受公积金贷款的优惠。

3、贷款流程与审批时间

公积金贷款的申请流程比较繁琐需要提供更多的证明材料经过多个环节的审核，这可能会延长贷款的发放时间给购房者带来不便。如果购房者不急于购房且对贷款流程有充分的了解，那么这一点可能不会对决策产生太大影响。