哪些自建房是可以办房产证的

自建房想要办房产证必须建在合法取得的土地上而且要取得建设规划许可证，房屋建成后要经过验收确保质量符合标准，符合一户一宅的规定且土地使用权无争议无纠纷。

1、土地合法性

自建房必须建在合法取得的土地上有土地使用权证才可以办房产证，农村地区土地通常属于集体所有因此需要确保土地来源合法，且经过乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准。

2、规划合规性

自建房的建设必须符合当地的城乡规划且不得占用永久基本农田，就是说在选址和建设过程中要遵守当地政府的规划和用地政策。在自建房开工前需要取得建设规划许可证确保房屋建设符合规划要求。

3、质量与验收

房屋建成后需要经过相关部门的验收确保房屋质量符合安全标准，这是办理房产证的重要前提。

4、其他条件

申请人必须是合法的土地使用权人且符合一户一宅的规定，有些地区申请人还需要满足户籍和身份的要求。土地使用权无争议且房屋权属清晰无其他法律纠纷。