长春公积金贷款买房的流程

最近越来越多的人选择贷款买房，贷款买房可选择的贷款方式有很多，今天我们就以公积金贷款买房为例，讲一讲在长春用公积金贷款买房的具体流程，希望能给有想用公积金贷款买房想法的朋友提供一个参考。

一、住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

二、借款人直接向住房公积金管理中心提出书面贷款申请，填写公积金贷款申请表并提交相关申请材料。受托行业可以根据需要，收集借款人的贷款申请材料，将其统一交给住房资金管理中心进行审核、审批。需要提交的具体申请材料包括：

1、借款人居民身份证、户口簿或其他有效居留证件，借款人婚姻状况证明;

2、借款人家庭财产和收入证明;

3、合法的购住房合同意向书、协议或其他相关批准文件;

4、抵押物或资物清单、权属证明以及由处分权人同意抵押或资押的证明，有权部门开具的抵押物估价证明，保证人同意提供保证的书面文件以及保证人的资信证明;

5、有所购住房总价款30%以上的现有资金，并且保证将这笔资金用于支付所购住房的首付款;

6、自建住房的，需要出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

7、对自有住房进行翻建、大修的，应出具自有住房产权证明;

8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

9、住房资金管理中心规定的其他条件。

三、住房资金管理中心对借款申请人的资格、担保人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款利率进行审批，待审批通过后，住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款合同。

四、受托银行依照委托贷款合同的相关约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款相关手续。

五、住房公积金管理中心给受托银行签发准予贷款通知书。

六、受托银行将贷款直接划付到房屋开发商在受托银行开设的指定账户中。