个人贷款买房需要什么证件

个人贷款买房需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、合同收据、个人征信等相关证件和资料，用来证明个人身份、收入状况、购房意愿以及还款能力。

1、身份证明

个人贷款买房需要购房人提供有效的身份证以及户口本，这是贷款申请和房产交易的必备材料，也是用于核实贷款申请人身份和户籍信息的证明。

2、婚姻证明

个人贷款买房已婚购房人需要提供结婚证原件复印件，单身购房人需要提供单身证明证明婚姻状况。

3、收入证明

个人贷款买房需要购房人提供由所在单位开的收入证明，用于评估购房人的还款能力。以及近半年的银行流水证明购房人的经济状况。

4、合同收据

个人贷款买房需要提供与开发商或卖家签的购房合同，以及首付款证明可以是银行存款凭条也可以是开发商开的首付款收据。

5、其他证明

此外还需要提供征信报告用于评估信用状况，选择公积金贷款需要提供公积金存缴证明和余额明细，在限购城市购房需要提供房屋不限购证明，以及银行或其他贷款机构要求提供的学历证明、工作证明等资料。