全款买房签合同要注意什么

全款买房签合同时要审查开发商的资质和房屋信息确保万无一失，在合同中要明确约定付款方式、验收交付标准、补充协议、物业管理、违约责任等条款，还要注意保留好合同、收据、宣传资料等相关材料以便有据可依。

1、开发资质‌

签全款合同前务必确认开发商是否具备商品房预售或销售许可证，没有预售证的商品房是不能办房产证的。同时看看开发商的营业执照、资质证书等确保有合法的经营资格。

2、房屋信息‌

在全款合同中要详细列明房屋的具体位置、楼层、户型、面积等信息，确保与实际购买的房屋一致。注意查看房屋的结构设计图确保房屋结构符合购买需求。

3、付款方式‌

在合同中应当明确约定付款时间、付款方式以及相关的违约责任，确保合同中规定的付款方式符合购房者的需求。

4、‌验收交付‌

在合同中要明确约定房屋的交付时间、交付标准以及验收流程，交付时务必要求开发商提供《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等相关验收文件。

5、‌补充协议‌

开发商在广告或楼书中的承诺应当要求开发商写入补充协议中，确保这些承诺有法律效力。签补充协议时务必仔细审查条款内容确保双方权利义务对等。

6、‌物业管理‌

在合同中要明确物业管理费的收费标准、支付方式以及相关的服务内容，如有必要可以同时签物业管理协议防止办理入住时物业管理费发生变化。

7、‌违约责任‌

在合同中要详细约定双方的违约责任，确保违约责任条款明确具体在发生纠纷时能有据可依。

8、‌保留证据

从签约开始就要注意保留好合同、收据、宣传资料等相关书面材料，这些证据在日后发生纠纷时会起到重要作用。