房产抵押合同到期抵押还有效吗

房产抵押合同到期后抵押是否还有效取决于主债权是否已经消灭。如果主债权未消灭那么抵押权仍然有效，如果主债权已经消灭了即使抵押合同没有到期抵押权也无效了。

一、抵押合同与主债权有什么关系?

抵押合同是一种担保合同是从合同，目的是为了担保主合同的实现。设立抵押权的根本目的在于担保主债权的实现。因此主债权的消灭是抵押权消灭的前提，只要主债权一直有效存在即使抵押权到期了，也应当同主债权一样继续有效。

二、抵押合同到期后还有法律效力吗?

1、‌主债权未消灭抵押权有效‌

房产抵押合同到期后主债务仍然存在且未被清偿的那么抵押权仍然有效，抵押权人有权在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形下就该抵押财产优先受偿。

2、‌主债权消灭抵押权随之消灭‌

主债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭了那么抵押权也随之消灭，即使抵押合同还没有到期抵押权也不再具有法律效力了。

三、有哪些法律依据呢?

《民法典》第三百九十三条规定：有下列情形之一的担保物权消灭：

1、主债权消灭;

2、担保物权实现;

3、债权人放弃担保物权;

4、法律规定担保物权消灭的其他情形。