二手房落户手续需要多少费用

二手房落户手续需要缴纳契税、个税、营业税及附加、印花税等税费，还需要缴纳过户登记费、转让手续费、土地收益金、核档费和工本费等费用。

一、税费

1、契税

根据财政部发布的最新政策(自2024年12月1日起执行)，个人买房无论首套还是二套面积140平米及以下的缴纳1%的契税，超过140平米的首套1.5%的契税、二套2%的契税。

2、个税

所购房屋不满五年上市交易的收取房屋差价20%或购房款1%的个人所得税，不能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征个人所得税。

3、营业税及附加

普通住宅未满2年的按全额的5.65%缴纳营业税及附加、2年以上的免征。非普通住宅未满2年的按全额的5.65%缴纳营业税及附加、2年以上的按差额的5.65%缴纳营业税及附加，商业用房按差额的5.65%缴纳营业税及附加。

4、印花税

按正常交易成交价的1‰或0.05%征收印花税、交易双方各承担一半，产权证按件贴花每件5元。

二、其他费用

1、过户登记费

普通二手房住宅类80元/套、非住房类550元/套。

2、转让手续费

住宅6元/平米缴纳、非住宅按照18元/平米的标准缴纳。

3、土地收益金

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取房屋正常成交价的2%卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、工本费

核发一本证书的免费，每增加一本证书缴纳10元。

需要注意：以上费用仅为参考实际费用各个地区、房屋类型、交易价格以及政策调整等因素有所不同。建议办理二手房落户手续前详细了解当地政策和相关费用标准做好准备。