新房税费和二手房税费哪个高

新房税费和二手房税费哪个高?在契税方面二手房不一定比新房高，但是二手房涉及个人所得税和增值税及附加等税种，这些税种在新房交易时是没有的。

一、新房税费

新房交易需要缴纳契税、印花税、维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费等税费，契税是主要税种，目前新执行的契税政策如下：

90平米及以下家庭唯一住房的普通住房按1%税率征收契税。

90~144平米普通住房按1.5%的税率征收契税。

超过144平米或为非住宅的契税税率3%。

还有0.05%的印花税)、2%~3%的维修基金、物业管理费、80元/套的权属登记费和交易手续费。

二、二手房税费

二手房交易需要缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等税费，契税根据房屋面积、是否为家庭唯一住房以及购房套数有所不同：

家庭唯一住房140平米及以下的契税税率1%;140平米以上的首套房契税税率1.5%、二套房契税税率2%。

还有房款1%的个税(房产满5年且唯一住房免交)、5.6%的增值税及附加(房产满2年普通住房免征)和0.05%的印花税。

从上述分析可以看出：新房和二手房在交易税费上各有特点，新房相对固定且比较简单，二手房税费更为复杂涉及的税种更多，税率因房屋面积、购房套数以及是否满足特定条件也有所不同。