公共维修基金是买方交还是卖方交

公共维修基金是买方交还是卖方交取决于房屋的交易类型和具体情况，买新房时是由买方交的，买二手房时如果是首次出售是不用交维修基金的，如果已经转手了多次或维修基金用完了由买方补交维修基金。

1、新房交易买方支付

购买新房时公共维修基金是由买方支付的，在商品房销售时购房者会与售房单位签一份有关房屋维修基金交缴约定，购房者按购房款的2%-5.2%向售房单位交纳房屋维修基金。这笔基金属于全体业主共同所有不计入住宅销售收入。

2、二手房交易视情况定

二手房交易中公共维修基金的交纳情况相对复杂一些，如果二手房是新房首次出售卖方已经交过了公共维修基金，那么维修基金会随房产转移至买方名下，此时买方不用再交公共维修基金。如果二手房已经多次转手且之前的业主没有按规定交纳或已经使用完公共维修基金了，那么买方需要根据具体情况补交维修基金。